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                                                                                      <kbd id='OFnbJ5'></kbd><address id='OFnbJ5'><style id='OFnbJ5'></style></address><button id='OFnbJ5'></button>

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                                                                                                              <kbd id='OFnbJ5'></kbd><address id='OFnbJ5'><style id='OFnbJ5'></style></address><button id='OFnbJ5'></button>

                                                                                                                      <kbd id='OFnbJ5'></kbd><address id='OFnbJ5'><style id='OFnbJ5'></style></address><button id='OFnbJ5'></button>

                                                                                                                              <kbd id='OFnbJ5'></kbd><address id='OFnbJ5'><style id='OFnbJ5'></style></address><button id='OFnbJ5'></button>

                                                                                                                                      <kbd id='OFnbJ5'></kbd><address id='OFnbJ5'><style id='OFnbJ5'></style></address><button id='OFnbJ5'></button>

                                                                                                                                              <kbd id='OFnbJ5'></kbd><address id='OFnbJ5'><style id='OFnbJ5'></style></address><button id='OFnbJ5'></button>

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                                                                                                                                                              <kbd id='OFnbJ5'></kbd><address id='OFnbJ5'><style id='OFnbJ5'></style></address><button id='OFnbJ5'></button>

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                                                                                                                                                                          亚马逊线上娱乐-百度知道


                                                                                                                                                                          时间:2017-08-07    文章来源:通州时空    点击次数:431    参与评论 7852人

                                                                                                                                                                            本人草根一枚,辛辛苦苦工作积蓄多年,于2015年3月买了期房,想想1年后可以告别租房,有点激动,可命运多变,楼盘居然烂尾了,真不知道烂尾最后谁来救?告诫各位千万别碰期房,宁可贵点买现房,说多了,全是泪,真是上天不能,下地也不行,付着按揭,租着房子,天天怨天尤人,能怪谁?政府,开发商,银行?
                                                                                                                                                                            瞰江郡项目及事件简述
                                                                                                                                                                            九江市人民政府:
                                                                                                                                                                            九江民生新城镇建设瞰江郡项目,项目占地约15万平方,建筑面积49万平方,包括住宅19栋,商业2栋及幼儿园等配套设施,容纳住户3080户。目前3、4、6栋已建成交房入住。已售出为但未如期交房的有6栋,包括1、5、7、8、11、15栋,目前开盘在售1880套,售出1735套。合同约定交房时间为2016年1月至2017年7月。预售款金额约9.5亿元人民币。由于开发商非法转移专款专用的预售资金,导致预售资金断裂,项目停工八个月,至今无开工希望。业主发现工程停工后8个月团结起来共同向开发商讨说法,开发商一次次敷衍欺骗。先后于2016年1月至2016年4月与开发商沟通数次未果。监管单位房管局与监管银行的责任在哪?
                                                                                                                                                                            根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》房地产管理部门和银行工作人员在商品房预售资金监管工作中存在玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊等行为的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。我们要求主管部门严查部门失职人员,给九江民生瞰江郡约两千户百姓一个说法!

                                                                                                                                                                            一、中华人民共和国城市房地产管理法 ( 中华人民共和国主席令 第72号 )
                                                                                                                                                                            第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:
                                                                                                                                                                            (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
                                                                                                                                                                            (二)持有建设工程规划许可证;
                                                                                                                                                                            (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资 的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
                                                                                                                                                                            (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许 可证明。
                                                                                                                                                                            商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管 理部门和土地管理部门登记备案。
                                                                                                                                                                            商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
                                                                                                                                                                            二、中华人民共和国建设部令第131号
                                                                                                                                                                            第十一条 开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。
                                                                                                                                                                            第十四条 开发企业不按规定使用商品房预售款项的,由房地产管理部门责令限期纠正,并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。
                                                                                                                                                                            三、关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知
                                                                                                                                                                            (住建部建房[2010]53号 )
                                                                                                                                                                            第九条 完善预售资金监管机制。各地要加快完善商品住房预售资金监管制度。尚未建立监管制度的地方,要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法。商品住房预售资金要全部纳入监管账户,由监管机构负责监管,确保预售资金用于商品住房项目工程建设;预售资金可按建设进度进行核拨,但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。
                                                                                                                                                                            基于此,我们有很多质疑:1. 预售资金都应该进入专门的资金监管账户,由监管银行和银监、房管部门通过支出审核等方式确保专款专用。银行有没有将贷款发放至监管账户?银行有责任?银行和银监部门存在违规划拨预售款的管理责任!2.政府监管失职是最大的问题,不可回避,却只字不提。政府部门告知在九江市的房地产开发里没有对预售款进行监管,有录音、录像为证。
                                                                                                                                                                            按照国家的相关规定,九江市预售资金应实现全面监管。可是却出现了这种不依法行政的情况,房管部门和预售金监管银行难辞其咎。
                                                                                                                                                                            6月20日上午9点约300名业主聚集市政府门前依法维权、信访。维权期间业主2人被抓!在百姓聚集强烈抗议依然未被释放。维权期间受到公安、协警的阻挠数名老人倒地受伤。
                                                                                                                                                                            6月20日约下午2点由时任九江市信访局局长、市委副秘书长宋细妹负责接访、九江民生新城镇发展有限公司 王亮董事长、赵培胜总经理等人参与与业主进行沟通。
                                                                                                                                                                            王亮董事长坦言目前公司资金链断裂至使瞰江郡停工、业主拿不到房。完成后续土建、精装修共需1.3个亿。目前资金没有任何着落。
                                                                                                                                                                            信访局宋细妹局长了解完情况后向市长汇报了情况。而后瞰江郡业主与王亮董事长及政府相关部门进行大量沟通未果!
                                                                                                                                                                            6月20日约晚上9点时任信访局副局长桑昌茂向业主进行通告进展:

                                                                                                                                                                            (一) 市委市政府非常重视民生瞰江郡的进展情况。分管城建的卢天锡副市长以及项目所在地九江市开发区管委书记、九江市副市长陈和民副市长召集相关的职能部门以及开发区管委会就民生瞰江郡项目业主上访问题召开专项协调会议。

                                                                                                                                                                            (二) 会议上领导要求房产局等相关部门加强对民生瞰江郡项目运作从6月21日经行监管。将会对项目所有资金每天跟踪确保不会出现项目资金外流的问题。从而保证项目的实施

                                                                                                                                                                            (三) 要求开发商盘活自己的资产。政府会派专人经行全程跟踪、了解、掌握所有的运行情况。从而早日解决业主的问题。

                                                                                                                                                                            6月20日晚上十点左右。民生新城镇董事长王亮先生承诺7月2日下午两点半在瞰江郡售楼部与广大业主见面,进一步沟通关于交房时间问题。

                                                                                                                                                                            2016.7.2 瞰江郡售楼部 开发商代表告知 月底开工
                                                                                                                                                                            7月2日民生新城镇总经理赵培胜(因王亮董事长个人原因不能与会)在民生瞰江郡售楼部告知瞰江郡取得突破性进展!土建方面由浙江城建垫资5000万完成后续1#5#7#8#15#11#土建工作!精装修部分由深圳宝鹰公司垫资3000万完成后续装修!并告知业主与浙江城建得土建合同会在二十日左右签立、与宝鹰公司得精装修合同在十日左右签立。
                                                                                                                                                                            赵培胜总经理告知业主5#延期至2016年9月底。其他楼栋2017年元月。

                                                                                                                                                                            2016.7.22 区信访局 开发商承诺8.15开工
                                                                                                                                                                            7月22日离上次业主沟通会7月2日20天整。按照民生赵培胜总经理告知业主得时间 土建合同与精装修应当签立完成并安排施工单位施工!
                                                                                                                                                                            7月22日王亮董事长在开发区管委会信访接待室告知业主由于合同涉及金额较大!土建合同还需两个礼拜。精装修合同需要一个礼拜!
                                                                                                                                                                            所有的前期准备工作已基本完成,8月15日能顺利开工。

                                                                                                                                                                            2016.7.29 区信访局 开发商承诺资金已基本落实到位,8.20全面开工。
                                                                                                                                                                            7月29日王亮董事长再次约谈业主代表。项目所在地九江市开发区滨兴街道办主任主持会议。
                                                                                                                                                                            王亮董事长称前期与施工单位沟通比较顺利。合同已基本确立准备签立,并且增加了银行贷款方面的努力。8月20日之前工地将全面复工。所有未交房楼栋1# 5# 7# 8# 11# 15#.交房时间5#延期交房至10月底。其他楼栋力争在春节前交付。11#合同约定2017年7月延期至10月份。
                                                                                                                                                                            滨兴街道办事处主任称对王亮董事长给出的时间将进行全程监督。
                                                                                                                                                                            2016年8月15日开发商代表王百岁回复:一、土建精装修合同并未签立 二、何时能开工无法回答 !
                                                                                                                                                                            2016.8.18 民生瞰江郡官方公众号发文。
                                                                                                                                                                            尊敬的民生瞰江郡业主:
                                                                                                                                                                            近两个月以来,我司一直积极采取与项目总承包单位洽谈垫资建设,及银行新增贷款支持这两种资金筹措方案,但受多方原因影响推进缓慢,短期内难以达成;原承诺于8月20日前全面开工的计划难以实现。在此,我司对广大业主表示深深的歉意!
                                                                                                                                                                            目前我司正积极推动出让异地开发项目(安徽、江苏等项目)的途径,来筹措项目建设资金,该途径是可以彻底解决瞰江郡现状的唯一方案;未来公司将坚定不移、竭尽全力推进此方案,预计将在1~2月内完成整体计划。
                                                                                                                                                                            6月20日至今,我司组织了多次业主见面会,承诺的复工计划均未能兑现,在此我司再一次表示深深的歉意!还望广大业主能够予以信任和支持,最终我司定会兑现一个满意的承诺。

                                                                                                                                                                            特此公告。

                                                                                                                                                                            九江民生新城镇发展有限公司
                                                                                                                                                                            二○一六年八月十八日


                                                                                                                                                                            2016.8.20 市政府、信访局 开发区管委会 滨兴街道 开发商 无任何回复!
                                                                                                                                                                            瞰江郡项目及事件简述
                                                                                                                                                                            九江市人民政府:
                                                                                                                                                                            九江民生新城镇建设瞰江郡项目,项目占地约15万平方,建筑面积49万平方,包括住宅19栋,商业2栋及幼儿园等配套设施,容纳住户3080户。目前3、4、6栋已建成交房入住。已售出为但未如期交房的有6栋,包括1、5、7、8、11、15栋,目前开盘在售1880套,售出1735套。合同约定交房时间为2016年1月至2017年7月。预售款金额约9.5亿元人民币。由于开发商非法转移专款专用的预售资金,导致预售资金断裂,项目停工八个月,至今无开工希望。业主发现工程停工后8个月团结起来共同向开发商讨说法,开发商一次次敷衍欺骗。先后于2016年1月至2016年4月与开发商沟通数次未果。监管单位房管局与监管银行的责任在哪?
                                                                                                                                                                            根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》房地产管理部门和银行工作人员在商品房预售资金监管工作中存在玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊等行为的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。我们要求主管部门严查部门失职人员,给九江民生瞰江郡约两千户百姓一个说法!

                                                                                                                                                                            一、中华人民共和国城市房地产管理法 ( 中华人民共和国主席令 第72号 )
                                                                                                                                                                            第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:
                                                                                                                                                                            (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
                                                                                                                                                                            (二)持有建设工程规划许可证;
                                                                                                                                                                            (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资 的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
                                                                                                                                                                            (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许 可证明。
                                                                                                                                                                            商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管 理部门和土地管理部门登记备案。
                                                                                                                                                                            商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
                                                                                                                                                                            二、中华人民共和国建设部令第131号
                                                                                                                                                                            第十一条 开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。
                                                                                                                                                                            第十四条 开发企业不按规定使用商品房预售款项的,由房地产管理部门责令限期纠正,并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。
                                                                                                                                                                            三、关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知
                                                                                                                                                                            (住建部建房[2010]53号 )
                                                                                                                                                                            第九条 完善预售资金监管机制。各地要加快完善商品住房预售资金监管制度。尚未建立监管制度的地方,要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法。商品住房预售资金要全部纳入监管账户,由监管机构负责监管,确保预售资金用于商品住房项目工程建设;预售资金可按建设进度进行核拨,但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。
                                                                                                                                                                            基于此,我们有很多质疑:1. 预售资金都应该进入专门的资金监管账户,由监管银行和银监、房管部门通过支出审核等方式确保专款专用。银行有没有将贷款发放至监管账户?银行有责任?银行和银监部门存在违规划拨预售款的管理责任!2.政府监管失职是最大的问题,不可回避,却只字不提。政府部门告知在九江市的房地产开发里没有对预售款进行监管,有录音、录像为证。
                                                                                                                                                                            按照国家的相关规定,九江市预售资金应实现全面监管。可是却出现了这种不依法行政的情况,房管部门和预售金监管银行难辞其咎。
                                                                                                                                                                            6月20日上午9点约300名业主聚集市政府门前依法维权、信访。维权期间业主2人被抓!在百姓聚集强烈抗议依然未被释放。维权期间受到公安、协警的阻挠数名老人倒地受伤。
                                                                                                                                                                            6月20日约下午2点由时任九江市信访局局长、市委副秘书长宋细妹负责接访、九江民生新城镇发展有限公司 王亮董事长、赵培胜总经理等人参与与业主进行沟通。
                                                                                                                                                                            王亮董事长坦言目前公司资金链断裂至使瞰江郡停工、业主拿不到房。完成后续土建、精装修共需1.3个亿。目前资金没有任何着落。
                                                                                                                                                                            信访局宋细妹局长了解完情况后向市长汇报了情况。而后瞰江郡业主与王亮董事长及政府相关部门进行大量沟通未果!
                                                                                                                                                                            6月20日约晚上9点时任信访局副局长桑昌茂向业主进行通告进展:

                                                                                                                                                                            (一) 市委市政府非常重视民生瞰江郡的进展情况。分管城建的卢天锡副市长以及项目所在地九江市开发区管委书记、九江市副市长陈和民副市长召集相关的职能部门以及开发区管委会就民生瞰江郡项目业主上访问题召开专项协调会议。

                                                                                                                                                                            (二) 会议上领导要求房产局等相关部门加强对民生瞰江郡项目运作从6月21日经行监管。将会对项目所有资金每天跟踪确保不会出现项目资金外流的问题。从而保证项目的实施

                                                                                                                                                                            (三) 要求开发商盘活自己的资产。政府会派专人经行全程跟踪、了解、掌握所有的运行情况。从而早日解决业主的问题。

                                                                                                                                                                            6月20日晚上十点左右。民生新城镇董事长王亮先生承诺7月2日下午两点半在瞰江郡售楼部与广大业主见面,进一步沟通关于交房时间问题。

                                                                                                                                                                            2016.7.2 瞰江郡售楼部 开发商代表告知 月底开工
                                                                                                                                                                            7月2日民生新城镇总经理赵培胜(因王亮董事长个人原因不能与会)在民生瞰江郡售楼部告知瞰江郡取得突破性进展!土建方面由浙江城建垫资5000万完成后续1#5#7#8#15#11#土建工作!精装修部分由深圳宝鹰公司垫资3000万完成后续装修!并告知业主与浙江城建得土建合同会在二十日左右签立、与宝鹰公司得精装修合同在十日左右签立。
                                                                                                                                                                            赵培胜总经理告知业主5#延期至2016年9月底。其他楼栋2017年元月。

                                                                                                                                                                            2016.7.22 区信访局 开发商承诺8.15开工
                                                                                                                                                                            7月22日离上次业主沟通会7月2日20天整。按照民生赵培胜总经理告知业主得时间 土建合同与精装修应当签立完成并安排施工单位施工!
                                                                                                                                                                            7月22日王亮董事长在开发区管委会信访接待室告知业主由于合同涉及金额较大!土建合同还需两个礼拜。精装修合同需要一个礼拜!
                                                                                                                                                                            所有的前期准备工作已基本完成,8月15日能顺利开工。

                                                                                                                                                                            2016.7.29 区信访局 开发商承诺资金已基本落实到位,8.20全面开工。
                                                                                                                                                                            7月29日王亮董事长再次约谈业主代表。项目所在地九江市开发区滨兴街道办主任主持会议。
                                                                                                                                                                            王亮董事长称前期与施工单位沟通比较顺利。合同已基本确立准备签立,并且增加了银行贷款方面的努力。8月20日之前工地将全面复工。所有未交房楼栋1# 5# 7# 8# 11# 15#.交房时间5#延期交房至10月底。其他楼栋力争在春节前交付。11#合同约定2017年7月延期至10月份。
                                                                                                                                                                            滨兴街道办事处主任称对王亮董事长给出的时间将进行全程监督。
                                                                                                                                                                            2016年8月15日开发商代表王百岁回复:一、土建精装修合同并未签立 二、何时能开工无法回答 !
                                                                                                                                                                            2016.8.18 民生瞰江郡官方公众号发文。
                                                                                                                                                                            尊敬的民生瞰江郡业主:
                                                                                                                                                                            近两个月以来,我司一直积极采取与项目总承包单位洽谈垫资建设,及银行新增贷款支持这两种资金筹措方案,但受多方原因影响推进缓慢,短期内难以达成;原承诺于8月20日前全面开工的计划难以实现。在此,我司对广大业主表示深深的歉意!
                                                                                                                                                                            目前我司正积极推动出让异地开发项目(安徽、江苏等项目)的途径,来筹措项目建设资金,该途径是可以彻底解决瞰江郡现状的唯一方案;未来公司将坚定不移、竭尽全力推进此方案,预计将在1~2月内完成整体计划。
                                                                                                                                                                            6月20日至今,我司组织了多次业主见面会,承诺的复工计划均未能兑现,在此我司再一次表示深深的歉意!还望广大业主能够予以信任和支持,最终我司定会兑现一个满意的承诺。

                                                                                                                                                                            特此公告。

                                                                                                                                                                            九江民生新城镇发展有限公司
                                                                                                                                                                            二○一六年八月十八日





                                                                                                                                                                            点击图片查看幻灯模式

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                                                                                                                                                                          【编者按】自治区大型网络文化活动“万名大学生说新疆”是2017新疆“争做中国好网民工程”的一项重要内容。活动自开展以来,联动疆内外71所高校师生积极参与,引起社会强烈反响,全国各地网民齐声共鸣,点赞新疆。活动现已进入大学生暑期返乡说新疆环节,我们将根据各地情况推出系列优秀稿件,以一个个鲜活生动的故事,反映新疆籍学生返乡的心声,传播新疆正能量,以实际行动迎接党的十九大胜利召开。

                                                                                                                                                                          踏着七月的暑气,我又回到这片热忱的土地,这座丝路古城经历了百年沧桑巨变后,在新时代里迸发出蓬勃的朝气,伫立在西北边陲,熠熠生辉。

                                                                                                                                                                          裴多菲说:“麦子熟了,天天都很热,等明天一早,我就去收割。”回到奇台,第一感觉就是热,扑面而来的热浪,裹挟着奇台人的性格,热也热得豪爽热情。太阳,晒黄了麦头,晒出了一年的收成。

                                                                                                                                                                          奇台县作为一个产粮大县、精品小麦生产基地,也迎来了收获的日子。入夜,大型的联合收割机,像被检阅的车队,排着长队奔向麦子成熟的地方。在夜晚,那低沉的轰鸣声却让农民听了格外的安稳和舒心。粮库的门前也排起了送粮的长队,一车车小麦满载着辛劳和汗水,准备进入粮仓,堆成一座座金色的宝库。作为一个奇台人,看着自己家乡生产的粮食被运往各地,成为家家户户餐桌上的食物,感到由衷地骄傲和自豪。

                                                                                                                                                                          金灿灿的麦田。

                                                                                                                                                                          走上街头,在炎热的夏天,在路口的遮阳伞下,喝一碗冰镇的酸奶或雪花凉,那种感觉,用奇台人自己的话说就是“攒劲得很!”

                                                                                                                                                                          来来往往的人流中,有不少是五湖四海慕名而来的游客,他们品尝着古城美食,感受着古城文化。

                                                                                                                                                                          近几年来,奇台大力发展旅游业,让不少人都知道了古丝绸北道上有座古城,叫奇台。近些年的奇台,不仅仅满足于做奇台人的奇台,而是要做能走出去,让大家都知道的奇台,在引进外来资源的同时,也着手输出属于奇台自己的特色文化。比如古城的美酒,奇台的美食,还有那得天独厚的旅游资源和自然资源,这些都推动着奇台的发展。

                                                                                                                                                                          如今的奇台,街道宽敞、绿树成荫,一座座高楼拔地而起,街景公园随处可见。它不再是昔日两街三路的小县城,而是正在大步向现代化都市迈进的时代新港。即便是我这样一个土生土长的奇台人,短短几个月外出之后又回来,也会感觉到耳目一新,竟然有些眼花缭乱、认不清方向。

                                                                                                                                                                          奇台县古城商业街

                                                                                                                                                                          奇台,在游子的眼里正在飞速发展和变化着,城市面貌日新月异,文化教育与时俱进,惠民政策一个连着一个。特别是几座新修的城市主题公园,不仅优化了城市的布局,更是给各族群众提供了一个娱乐休闲的场所。每到傍晚,总能在公园里看到休闲游园的叔叔阿姨、载歌载舞的爷爷奶奶、玩耍的孩童和乘凉休息的奇台建设者。这一幅幅景象就是我的家乡安居乐业最好的写照,也是奇台人幸福生活的一个剪影。

                                                                                                                                                                          让我感触最深的是现在社会团结和谐,小偷小摸也不见了、打架斗殴也没有了。“民族团结一家亲”活动的开展,结亲对象互帮互助如兄弟般的情谊更是拉近了各族群众之间的感情。我家结的亲戚一直记挂着我,我还没回家就预约了我们全家聚餐,真诚地邀请我们去他家做客。我相信,各族群众会越来越亲,社会发展会越来越好,奇台的明天一定更加美好!

                                                                                                                                                                          “万名大学生说新疆”活动作为2017新疆“争做中国好网民工程”的重要内容之一,由国家互联网信息办公室指导,新疆互联网信息办公室联合自治区党委教育工委共同主办,面向疆内外高校广泛征集推荐网文作品(含相关图片)、“说新疆 晒家乡”正能量主题摄影作品。你可以发送一张与活动主题相关的图片,也可以写下一篇不少于800字的文字,写写家乡的安居富民房,记录学子创新创业的艰辛和收获,分享一段民族团结的故事,或者双语教育、脱贫攻坚,或者“访惠聚”驻村工作队带来的新面貌,所有家乡和身边的新变化……同时,欢迎高校和个人报送正能量主题的H5、微视频、微动漫等。

                                                                                                                                                                          天山网微信,或邮箱1006716140@qq.com。

                                                                                                                                                                          记得留下你的姓名、电话及学校名称。

                                                                                                                                                                          即日起至2017年9月10日

                                                                                                                                                                          咨询电话:0991-2627234

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