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                                                                                                      <kbd id='CK4Xa3'></kbd><address id='CK4Xa3'><style id='CK4Xa3'></style></address><button id='CK4Xa3'></button>

                                                                                                              <kbd id='CK4Xa3'></kbd><address id='CK4Xa3'><style id='CK4Xa3'></style></address><button id='CK4Xa3'></button>

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                                                                                                                              <kbd id='CK4Xa3'></kbd><address id='CK4Xa3'><style id='CK4Xa3'></style></address><button id='CK4Xa3'></button>

                                                                                                                                      <kbd id='CK4Xa3'></kbd><address id='CK4Xa3'><style id='CK4Xa3'></style></address><button id='CK4Xa3'></button>

                                                                                                                                              <kbd id='CK4Xa3'></kbd><address id='CK4Xa3'><style id='CK4Xa3'></style></address><button id='CK4Xa3'></button>

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                                                                                                                                                              <kbd id='CK4Xa3'></kbd><address id='CK4Xa3'><style id='CK4Xa3'></style></address><button id='CK4Xa3'></button>

                                                                                                                                                                      <kbd id='CK4Xa3'></kbd><address id='CK4Xa3'><style id='CK4Xa3'></style></address><button id='CK4Xa3'></button>

                                                                                                                                                                          犹太人娱乐网址-百度知道


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                                                                                                                                                                            笨狼确信,房价全线崩盘已经进入倒计时(比较长)
                                                                                                                                                                            作者博客笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn
                                                                                                                                                                            作者西西河文集—— http://www.talkcc.com/user/迷途笨狼

                                                                                                                                                                            又到所谓“金九银十”,ccav为首的各类媒体又呱噪房价正涨了,不过tianya某头条贴披露,北京近期部分团购是先打9折再实际免首付(也就是63折),别处真实情况可以想像。至少国内重点城市(新房)网签数据(可以撤销或造假)在建委网站是公开的,据我跟踪,本市(省城)成交量一直没什么起色,包括车位在内乱七八糟加起来一天一般200来套,经常有大批退房,2013年9月第一个周一,各类成交量加起来整200套,合同撤销87套……2010年至今,房展连续几年赔本赚吆喝,预计今秋也好不到哪里去,地产1党宣传投入多,可以去欣赏美丽的礼仪小姐们。虽然一套房子消灭一户中产的各级统治者共识是牢固的,不过老百姓没钱,再忽悠也白搭,“君臣骄奢简于细民”传统深厚的某省尤其如此,和重工业相对薄弱的南方大省对比下人均用电量就知道了,还有人才流向。

                                                                                                                                                                            大家肯定还记得三年前(2010年7月)660个城市至少6540万套空置房(半年不走水电)的新闻,想证明是假的最好大批抓人。不管地产1党爪牙怎么洗涤,我反正深信不疑,另外根据钢产量反复推算,三年来全国空置房又增加近1亿套——

                                                                                                                                                                            业内人士说法,钢材产量1/4建了住宅(楼),不偷工减料,根据多层25公斤/平米,小高层30-35公斤/平米,高层40-50公斤/平米算面积即可。2010-2012中国钢材产量分别是7.96亿吨、8.8亿吨、9.5亿吨,2013年1-7月钢材产量已经达到6亿吨,假如2010年后5个月钢材产量3.5亿吨,平均每平米用钢量50公斤(肯定达不到),三年来新增楼房住宅面积至少136亿平米,2009年那么好的形势(商品)房产销售还不到10亿平米,去掉三年新卖出部分和旧城改造回迁部分等,保守估计全国现在也有大约1.5亿套空置楼房,而且大部分是城市新楼房,不崩盘怎么消化?

                                                                                                                                                                            还有种说法,60%用钢量(略小于钢材产量的粗钢产量+净进口量)化作了建筑,不过中国处于高速发展阶段,应该没那么多,按这个算法房产存量数据更恐怖,毕竟钢铁净出口(钢材、船舶、汽车、机械……)比例远小于50%。

                                                                                                                                                                            除非主动放弃劳动密集型出口产业,否则别指望靠通胀化解高房价,除非成为全球霸主剪全世界羊毛,放弃想进口资源都没钱!另外通胀越严重,骗农民上楼(不说“赶”,呵呵)难度越高,推进城镇化的“旧村改造”跟旧城改造一样,会不断增加建筑存量而不是相反。按每人25-35平米,分配稍微合理点,东部城市现有空置房把无房流动人口装满绰绰有余。中国1993年出生人口1791万多,之后达到1700万出生数的只有一年,99年出生数才1100多万,按两人一套,每年新房需求上限才850万套,考虑到房子多的家庭和死亡率等因素,打个6折更靠谱。哪怕只把已动工建筑(不说项目)建成后n年不动工,未来几年房价也没有横盘(不说上涨)的基础。当然,不想经济发动机熄火,不打仗,未来几年还会大拆大建,城镇化是维护中国工业地位的需要!不过笨狼两年多来一直认为,合并(空心)行政村比撤镇改社区好,不管为减轻负担收买民心还是收拾肥蛆!如果是为回收城镇化进程红利,那就不说了。

                                                                                                                                                                            现在网上人口版本好多个,有一个流传甚广的明显是地产1党编造的,1990-2000年代人口出生统计数据居然比统计局以前的多出5000万。不过按照现在基建的速度,5个月供应2500万对新人新房压力不大。国家统计局2012年的表,1991年后人口出生率一直千分之二十以下,99年及以后人口出生率一直千分之十五以下。真不知道新人口普查时怎么组织的,其目的是什么?笨狼看法,即使有超生游击队,育龄妇女1.3胎生育率实际也高不了太多,否则90年代计划生育执行情况就是笑料了。小学入学和毕业人数相对靠谱,不过统计局的《中小学升学率和学龄儿童入学率》,数据似乎低得可怕。这类数据谬误百出,渎职者甚至高层内鬼肯定不会停留在统计局领导层面。明朝永乐以后,新户籍黄册资料可是欢乐甚多……

                                                                                                                                                                            不过不管哪个人口版本,存量和在建量还有房产税预期等都决定了房价暴跌的必然性,就看何时爆破、主动还是被动爆破了。这些年地产1党之所以能“倒驴不倒架”的苦撑房价,主要是因为调控前一直实行纵容借新债还旧利息的“宽松货币政策”,还有股市和基金圈钱不少,此外显然大量运用了预付款和工程垫资。堰塞湖蓄积到现在,“稳健货币政策”下利息和(2年前?)应付工程款也难以承担,因此富庶的江浙也闹“钱荒”,更别说别处。几年前就有人说过,中国房价一定会降,但不会像扎破的轮胎,而是gd轰轰烈烈打下来,下跌前会把房产税搞到位……

                                                                                                                                                                            为收买民心,11月三中全会后房价肯定会跌,没逃出去的多头最好盼着跌幅大点,即使先跌再出按揭抵扣个税政策,笨狼认为2014下半年房价暴跌可能性极大(今年底和2015可能性有但小点,仅仅为了房产税,明面很难跌),那时候房产确权已经完成,房产税难有漏网之鱼,大部分美军已经撤离阿富汗,另外很关键一点,民间投机资本也通过各类融资平台榨干了……

                                                                                                                                                                            2011年的“钱荒”还历历在目,那时候地方政府债务饥荒就不少了,2012年全国固定资产投资359802万亿(根据发改委站点资料自己算的,发改委网站找到前9个月投资256933亿,第一产业极少),(全年(商品?)房产销售总额才6.4万亿略多。2013年1-7月,全国(东中西部)固定资产投资和房产投资继续猛涨(东部房产投资部分省份下降),结合新增贷款、地方财政收入、明面(不说实际)利息支出,明摆着相当比例是民间垫资甚至海外热钱,除非赖帐或用房子抵债(再证券化),2014年怎么还呢?还有基金旁氏骗局,明年恐怕也会区域性爆破。积弊至此,没额外银子,金融手腕再高明也玩不出花了,出老千,无脑房1托现在还宣扬“地王”神话。稍微用心,本地房产平均楼面地价不难查,重点城市单个商品楼盘楼面地价也能查到(成本最多加上5年利息),左右手交易催生“地王”坑刚需和银行,就是低级金融手段之一。不知道对“懂金融”的市长考核标准,不过山东存款总量才刚破6万亿(人均低于全国,现金也不会多,毕竟全国M0才5万多亿),重工业比例高人均用电量还不到江浙粤2/3甚至3/5,2013年1-7月固定资产投资就有18793亿,2012也很多,应该有大量中央投资,不过北方官风不改,老百姓也没什么实惠,难道是急需救火队长?

                                                                                                                                                                            看财经新闻,各地方政府都不乐观,不想引发严重通胀,哪怕下面支行都恪尽职守不做假账(可能吗?),央行也没多少余粮,现在贷款表内部分已经够紧张了,M2中(承兑汇票、信用证等)保证金存款5.9万亿多,按1:2.5的杠杆率,仅表内承兑贷款得多出多少?商行年中“票据融资”,相当于当当票了,年底还不知道怎么过关。各地方政府不抓紧搜刮小肥狗(短期抄家+长期收房产税),基本开支都是问题(严打吃喝也是因为快没钱了),上下都不讨好,够级别的如果不够检点,跨越在秦城就有做伴的了。

                                                                                                                                                                            房产存量和在建量决定了放水、捂盘都掩盖不住问题,别说解决,春药吃多了不丧命也会长期不举,要是上项目就行,日本也不会连续衰退20年。政府透支多了信用会垮塌,如果印钞能解决问题,美国早脱离苦海了,现在四处挑事也抢不到足够的钱填窟窿,表面停止宽松是维护美元结算地位的不得已选择,打压资源价格降低了中、欧等敌方进口成本,大量投机资本和外资历年结余套在了中国楼市,真该给小布什发枚一吨重的赫鲁晓夫式勋章,不过跟着学就麻烦了。别管统治阶级意志如何,它们不希望经济危机的愿望跟不希望崩盘的愿望一样强烈,一样挡不住危机爆发。2008危机不亚于1929,中美欧三大经济体肯定要倒下至少一个危机才可以解除(之前是战争),中国今年南旱北涝,粮价通胀压力极大,人民币国际化不想一败涂地不打大仗也不好印粮票(不知道新领导看着不同版本的坑爹人口数据什么表情)。个人观察,近期中央财政赤字安排基本和央企利润挂钩,因此下半年铁公基建设会继续高歌猛进,转向宽松的灵活幅度却极其有限。不少美1分说美元停止宽松,所以中国房价会崩盘,也不想想宽松美元套在哪儿了,会便宜谁?于国于己,新领导都会把房价打爆收拾投机资本的。

                                                                                                                                                                            核1心圈关系资本早跳出来了,中央不会放过贪得无厌的炒房肥猪的,“老王、小李都不会干别人偷驴自己拔橛子的傻事”,各地房产数据联网只有决心问题,没有技术难度,放风只对增量部分征收,你信吗?炒房者有点像贪官,不能早点脱身,贪再多也得吐出来。觉得我说的不对,认为房产业还是黄金白银时代,限购也可以买房产股和相关基金。买菜大妈谈股票时候暴跌就不远了,现在处于舆论风口浪尖的房价还能撑几时?股市6000点,鸡血打少了不管用,房价一样道理。笨狼2008-2009公开文章,预测房价14-15到底,不需要调整,再加点:即使一手房价到底,除了重点扶植区域和基建严重落后地区,卡住房贷又征收房产税的二手房价会持续阴跌,直到2022或2023,那时候也吐差不多了,新领导新思维……

                                                                                                                                                                            银行已经做过50%跌幅测试,这应该是新房跌幅上限,二手房跌幅下限。国际惯例,(成熟市场)房价超过200个月租金就是严重泡沫,现在很多鬼城恐怕不收钱当地现有流动人口一人一套也塞不满。这么多空置房,这么大在建量,加上房产税预期,刚需们观望就是,别傻呼呼的花钱买银行佃户身份。为了保值,可以在家乡买套(好租的)便宜房子租出去,自己在一线奋斗。财政部长放风按揭贷款抵扣个税,政策下来前精挑细选看热闹就是。笨狼献出自己判断房产投资价值(包括卖得怎样)的暗招:圈了很久不动工的、宣传很久才开工的、总面积不大开发周期却很长的、结构性封顶一年还没入住的、入住(1年)后黑灯率高的、网上代售比例大的楼盘(一手房查建委网站,注意总量而不是开盘量比例;二手房查房产网,注意占已交房比例)……不管卖家如何忽悠,不猛降,统统过滤掉。房价崩盘后,中介发财的机会就来了,想买二手房的建议先搜索下黑中介手段。

                                                                                                                                                                            为了帮助中央逼死更多死不降价的地产1党,也为了自己血汗钱不被挥霍,笨狼建议——

                                                                                                                                                                            一、别买基金和地产相关股票,已经买的及早兑现。
                                                                                                                                                                            二、别借钱给与政府关系密切的商人,尤其亲友,关键词——垫资。
                                                                                                                                                                            三、每年6月和12月中下旬取款再存款,据说某些地区为了抹平帐目,存一年期,实际拿出百分之九十几即可……气不过,活期取出来7月份再存。
                                                                                                                                                                            四、没有全款买房能力,建议等几年再说,小产权不转正,房产税不全面展开,房价到不了底,这么多存量和在建量,将来卖给谁去?别怕严重通胀,那样贷款利息涨得只会更快,加上房产税,炒家不低价抛售都不行。现在公布网签量,怎么不公布退房数,怕弄虚造假被愚1民识破罢了,另外现在(名义)建筑标准和买房赠送的装修等可比前几年大方多了……
                                                                                                                                                                            五、一定要买房,就买手续齐全可以办房贷(不是其它贷款)的现房,或者入住率高的便宜小产权。买方不排斥二手房,建议直接登广告,说明谢绝中介,用专门手机号和QQ、信箱等洽谈,让希望交易者竞价就是。笨狼祝愿读者们早日当上别墅豪车的冤大头!
                                                                                                                                                                            六、安全起见,即使有钱,买房先办房贷再提前还贷,手续费就当保险支出,我一直怀疑,提前还房贷不受欢迎大概由于对做假账影响太大。不能办房贷的,手续不全的,别管销售者怎么忽悠就是不掏一个子,上钩可能半辈子就白干了,这年头,这形势,房产证不能及时拿到房子很不保险。熟人也别信,大部分吃公家饭的、组织里坐稳副职和事务性小头目的,多数会有意无意的坑熟,当信息源和反向标不错。号称帮你拉关系办事的,99%以上为了无偿占用甚至侵吞你的资金,要么办不成事,要么走合法途径代价更低。公开地位高的实权正职领导和真有钱的(不是坑银行的“负翁”)老板,直说交易条件也许可以。

                                                                                                                                                                            既得利益者危机越严重,人民还有真正人才(中下层)机会越多,否则刘邦、萧何不至于50多才出头,“国将罢者士皆归,邦将亡者贤先避”,楚国灭亡根本原因是李斯、刘邦、萧何等中下层杰出人才没有出头机会。“大V”能兴风作浪,根本原因是对政府不满者太多,抓薛蛮子是好事,不知道能供出几个和它一起(多次)聚众淫1乱的公1知?官场、文艺圈这方面小辫都比较多,其实就是吃饱了撑的,解决财政危机的很好方向。如果薛某聚众淫1乱对象是妓女,那些被曝光多p、多飞过的色官……许三多们潜规则过的女部下,不妨勇敢地站出来或者隔离审查。

                                                                                                                                                                            地产1党已经回天乏术了,不过即使崩盘收编后,想把房子更快的卖给刚需,没有比笨狼房产折上折换空位广告更好的思路(建议搜索《特别的建议给特别的地产1党》、《关键小角色——润泽东方的基石》)。无关房价涨跌,乙方收益跟甲方效益挂钩。策划基本是逐步公开的,通过骗我创意的省内顶级广告公司扩散很久了,不过严重高估了它们的智商和情商,低估了部分家伙的无耻,不过也好,充分证明了省内除了我谁也没法玩转,实施越晚,弹性越小,性价比越差。很有意思的一则笑话:“一个医生站在一个吝啬的富翁的床前,说:“我可以把您的病治好。”“这得多少钱?”富翁有气无力地问。医生算了一下,说:“n元。”富翁低声讲着价钱,“能不能少一些?卖棺材的师傅要的可比这少得多!””

                                                                                                                                                                            本人为这件事投入5年多,早把脑袋押上了,不能名利双收(到位为准),刀架在脖子上也会隔岸观火。不过本人三会、三合运势已经或即将展开,不掉脑袋肯定是飞腾六合。如果谁能说服整合后的地产1党“出学费”,只要说明是我发起,我绝不主动捣乱。“空位广告换房产折上折(其它资源也可,或反之)”,给省内顶级广告公司也玩不了,就像考试时给猪头教科书也找不到抄哪里……以前在我面前内外狗咬狗那么厉害,团结不起来早就有数,只要骨干想捞好处,即使不捧场,帮整合后的甲方各个利用太简单了,这个我有经验。恢复公交车体建议扩散快两年了,要恢复的新闻放出也半年多了,还不见实际行动,要是那天都换上区域房产、旅游广告,说明区域地1产党整合就基本完成了。

                                                                                                                                                                            最后说下奢侈品,国酒茅台都被打击,别的想按部就班吃过去红利(不管怎么来的,不管多丰厚),不是痴人说梦吗?

                                                                                                                                                                            注明作者和出处,本文全文网络转载一律免费,作者西西河文集——http://www.cchere.com/user/迷途笨狼 博客笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn
                                                                                                                                                                            壮志豪发,海天阔,鹿鼎明灭。翻坤乾,明分日月,扬善惩恶。天下兴亡百姓苦,古今治乱英雄业。厌逐流,浸凉满腔血,禄蠹孽。
                                                                                                                                                                            庚子耻,明日雪。裂土恨,回归克。运妙笔、划补中华图缺。卧薪尝胆上下责,纵横捭阖寻常策。砺倚天、锋刃利屠龙,万邦贺。

                                                                                                                                                                            来源:新京报 

                                                                                                                                                                            [园方:巡逻车未发现]7月22日,据市民王先生爆料称,其在北京八达岭野生动物园游玩时,发现前车在进入猛兽区后,摇下驾驶座车窗向一只马来熊投食,结果被该熊扒住车窗几十秒不放。王先生表示,未在该区域看到有岗亭和巡逻车出现。园方回应,马来熊不具备攻击性,好多人投喂,监控和巡逻车均未发现此事。

                                                                                                                                                                            

                                                                                                                                                                            

                                                                                                                                                                            今日(7月22日),有网友爆料称,在北京八达岭野生动物园游玩,开车进入动物园猛兽区后,虽然牌子上再三告诫不要开窗,前方车辆竟仍置若罔闻,开窗投食。一只马来熊扒住窗口不放,甚至一度有向里攀爬的意思,数十秒后才罢休。

                                                                                                                                                                            从网友拍摄的视频中北青报记者看到,一只站起来与车辆差不多同高的熊趴在一辆蓝色车驾驶员侧的车窗上,蓝色车的车窗显全部摇下的状态,熊时不时的想要向车内爬,几秒种后,有物品从车窗扔出,打在熊的面部后掉落在地上后,熊离开车窗,去寻找掉落的东西。随后,蓝色车摇上车窗,驶离事发区域。

                                                                                                                                                                            今日(7月22日)下午,目击者王先生告诉北青报记者,事发在上午10点左右,他所驾驶的车辆就在开窗的蓝色车后方,可以清楚的看到,蓝色车从驶入猛兽区开始驾驶员侧的车窗的就是打开的,一只马来熊发现后扒住窗口不放,一度有向上攀爬的意思。后来车内人员向熊身上和窗外扔了东西,熊才放开了车去找扔出来的东西。王先生说,他不太清楚前车扔出来的是什么,无法判断是不是食物,也不知道扔这些东西的目的是想要给熊投食,还是为了转移熊的注意力,让熊离开车窗。

                                                                                                                                                                            王先生还说,当时他们所在的区域并未看到有动物园的巡逻车或者工作亭,“至始至终都没有工作人员来阻止或者对他们的行为进行警告。”

                                                                                                                                                                            对于猛兽区有游客开窗引来熊爬窗一事,截至发稿为止,八达岭野生动物园暂未对此发声。

                                                                                                                                                                          责任编辑:张迪

                                                                                                                                                                          音乐剧《冰山上的来客》在新疆艺术剧院上演。

                                                                                                                                                                          天山网讯(记者苏剑超摄影报道)绚丽的灯光,震撼的音响,立体的舞台……7月21日晚,根据红色经典电影《冰山上的来客》改编的音乐剧《冰山上的来客》在新疆艺术剧院上演。

                                                                                                                                                                          《冰山上的来客》根据同名电影改编,讲述了建国初期驻守在帕米尔高原上的人民解放军各族官兵,和当地塔吉克族人民一起,为捍卫共和国新生政权团结战斗、共同摧毁旧社会反动残余势力的阴谋,维护祖国统一的感人故事。

                                                                                                                                                                          音乐剧运用歌声和舞蹈,将整个故事完整地呈现给观众,节奏紧凑、扣人心弦。边防战士阿米尔被地主派来的假古兰丹姆迷惑,解放军的情报有可能遭到泄露时,现场观众也紧张地握紧了手。

                                                                                                                                                                          随着假古兰丹姆被识破,驻守在帕米尔高原边防线上的解放军赶走了入侵的外敌,真正的古兰丹姆和阿米尔结成连理,整个音乐剧进入了高潮,也引来了现场观众的掌声不断。

                                                                                                                                                                          该剧由新疆艺术剧院歌剧团于2003年创作并上演,曾获得过多项国家及自治区级奖项。日前,音乐剧《冰山上的来客》再度创作复排,参演2017年第五届中国新疆国际民族舞蹈节。

                                                                                                                                                                          已经退休的乌鲁木齐市民李灿告诉记者,上一次观看《冰山上的来客》的故事还是40年前,当时看的还是黑白电影。时隔多年,又一次在环境和舞台效果这么好的情况下看到这个故事,并且是以舞蹈和音乐的方式表现出来,非常兴奋。

                                                                                                                                                                          “这个故事有非常好的教育意义,通过这部音乐剧,希望能够让他们对当时的历史背景有所了解,同时对各民族团结的重要性有更深的体会。”李灿说。

                                                                                                                                                                          这部音乐剧融音乐、舞蹈、戏剧为一体,将独具新疆特色歌舞元素与现代流行音乐表现技巧和手法相结合,使其地域风采、民族特色更加浓郁。音乐也进行了重新配器制作,更符合现代审美、视听效果。场景也经重新取景并投影在舞台上,使得现场感更为强烈。

                                                                                                                                                                          1 2 3 4 5